物业公司在疫情期是如何管控小区人口流动的
〖壹〗、物业公司在疫情期间通过以下措施管控小区人口流动 ，同时兼顾防疫要求与居民权益保障： 实施区域封闭管理 ，优化出入口设置封闭部分出入口：物业公司有权关闭小区部分出入口，仅保留一个主出入口，便于集中管理 。该出入口需实行人 、车分流 ，避免混行导致管理混乱 。24小时值守：出入口严禁无人值守 ，确保全天候有人员在岗，对进出人员进行管控。
〖贰〗 、实施区域封闭管理 物业公司有权对小区进行区域封闭管理 ，关闭部分出入口 ，仅保留一个主要出入口以方便统一管理。出入口实行人、车分流，并确保全天候有人值守 ，避免出现无人监管的情况 。物业公司不得自行决定完全封闭小区 ，需保障居民正常生活需求 。
〖叁〗、场所管控方面关闭特定场所：为切断传播途径，物业服务企业应当关闭小区内会所 、儿童区域 、老年人活动站等人员聚集的场所 ，这些场所可能造成传染病扩散。另外 ，按照社区统一要求，可根据小区实际管理情况 ，关闭部分分散的小区出入口 。费用收缴方面物业费收缴规定：业主能否缓交或不交物业费需分情况讨论 。
〖肆〗、法律分析：一是小区实行封闭式管理 ，可以关闭部分小区出口。
〖伍〗 、可以，但必须得到政府部门的同意，遵守政府的决定 ，还应注意个人隐私的保护 。《国家突发公共卫生事件应急预案》规定：开展群防群治：街道 、乡（镇）以及居委会、村委会协助卫生行政部门和其他部门 、医疗机构 ，做好疫情信息的收集 、报告、人员分散隔离及公共卫生措施的实施工作 。
疫情期间小区无法入住,物业费谁承担
〖壹〗 、因疫情等不可抗力导致业主无法收房根据《物业管理条例》第四十一条，已竣工但尚未交给物业买受人的物业 ，物业服务费用由建设单位交纳。若因疫情导致房屋无法交付（如封控措施导致验收延迟） ，该期间物业费应由建设单位承担，业主无需支付 。
〖贰〗 、已竣工未交付的物业：费用由建设单位承担 ，与业主无关 。物业企业违规收费：如擅自提高标准或重复收费 ，业主可拒缴违规部分，并要求退还已交费用。业主确需隔离或不宜返回：应服从管理规定 ，但不得以此为由拒缴物业费 。若物业公司未提供服务（如完全停摆） ，则业主可主张减免，但需举证 。
〖叁〗、疫情期间物业费还是需要缴纳的。因为疫情期间即使没有人住 ，小区的物业没有停止工作 ，所以小区的业主还是需要缴纳小区物业费的。
〖肆〗 、总之，大多数情况下，房屋是否入住 ，都需要按合同约定缴纳物业费用 。但是 ，如果有特殊情况，例如疫情或者房屋暂时无法居住 ，业主可以与物业公司进行商谈 ，协商解决 。
〖伍〗 、特殊情况下的协商 如果疫情期间业主确实面临经济困难或其他特殊情况，无法按时交纳物业费 ，建议业主及时与物业公司进行沟通协商。双方可以就物业费的交纳时间、方式等进行友好协商 ，以达成双方都能接受的解决方案 。但需要注意的是，这种协商并不改变物业合同的基本约定 ，只是针对特殊情况进行的一种灵活处理 。
〖陆〗、特定条件下可请求迟延履行交费义务若在政府发布疫情管控后约定的缴纳物业费时间到期 ，且只能通过现金支付物业费，同时业主也因疫情管控无法返回小区 ，那么业主可以请求迟延履行交费的义务。这是因为在这种情况下 ，疫情确实对业主的缴费行为造成了不可克服的阻碍，符合不可抗力的部分特征 。
“减免疫情期间物业费 ”?于理于法均不可取,物业人应该获得回报和尊重...
法律层面无减免依据，合同约定需被尊重物业费收取基于物业服务合同 ，疫情并未导致合同无法履行 ，因此减免缺乏法律依据 。与商业租户可协商减免租金不同，物业费涉及公共区域服务 ，其成本分摊具有强制性。若随意减免 ，可能引发物业企业资金链断裂，进而影响服务质量 。
疫情期间 ，如果业主与物业服务人协商一致的 ，可以要求减免物业费 。如果协商不成的，不可以要求减免物业费。业主与物业服务人需要按照物业合同的约定履行义务 ，减免物业费属于对物业合同的变更 ，需要当事人之间协商一致 。
抗击疫情,为西海岸新区这些小区物业做法点赞!
青岛西海岸新区多个小区物业在抗击疫情期间采取了一系列暖心且有效的举措，为业主的健康和安全保驾护航 ，值得点赞 。具体如下：银盛泰香江学府小区物业 免费提供“爱心饮品 ”小区物业依据湖北省新型冠状病毒感染的肺炎诊疗方案中的中医药配方 ，自行采购药材并精心熬制药汤。
总结：青岛西海岸新区的“智慧社区管控平台”通过技术集成与数据驱动，构建起立体化防控网络，在疫情期间发挥关键作用 ，同时推动社会治理向智能化 、精准化方向升级 ，成为基层治理现代化的重要实践。
西海岸海棠湾一二期小区已正式解聘石榴物业服务集团有限公司青岛分公司，并选聘上海永升物业管理有限公司作为新物业 。 此次解聘决定基于业主大会表决结果 ，同时涉及多项小区管理规则的调整 。
青岛西海岸新区4000余名机关干部参与无偿献血活动 ，以实际行动支援抗击疫情工作，所献血液将用于全市临床用血需求。活动背景与响应情况受新冠肺炎疫情影响 ，青岛西海岸新区献血点采血量显著下降 ，日采血量仅为发血量的三分之一，血液库存持续告急 。
